Asbestuntersuchung von Immobilien

Regelmäßig sind wir nicht nur auf Sanierungseinsätzen, sondern kontrollieren auf Kundenanforderung Immobilien auf Asbestverdachtsstellen, führen Proben auf Asbest und andere Schadstoffe durch und beraten. Oft werden wir als Sachkundige für eine Asbestuntersuchung hinzugezogen, wenn der Kauf einer Immobilie ansteht oder eine umfangreiche Baumaßnahme geplant ist. So können Eigentümer Haftungs- und Schadensersatzansprüche von Mietern, Nutzern und eventuellen Käufern minimieren. Die Gesundheitsgefährdung für Mieter und andere Nutzer oder für die eigene Familie bei selbstgenutzten Immobilien wird ausgeschlossen.

Eine aktuelle Begehung mit Probenentnahme und Beratung erfolgt in einer Wohnung, deren Kauf ein junges Paar zeitnah plante. Die Wohnung befindet sich in einem Plattenbau, der 1980 in der DDR errichtet wurde.

DDR Plattenbauten sind Gebäude, die als Großtafelbau in Elementbauweise errichtet wurden. Asbest wurde hier an vielen Stellen eingesetzt.

Die gute Nachricht zuerst. Asbesthaltige Bodenbeläge gab es in der früheren DDR nicht. Im Gegensatz zu den asbesthaltigen Bodenbelägen Floor-Flex und Cushionvinyl, die in vielen Gebäuden der Bundesrepublik in den 50er bis 80er Jahren verlegt wurden, gab es keine vergleichbaren Asbestprodukte in der DDR.

Die hauptsächlichen Produkte mit Asbest waren in der DDR Kitt, Kleber, Asbestzementplatten und Formteile aus Asbestzement.

Typische Asbestfundstellen im DDR Plattenbau

Fertig eingesetzte Küchen- und Sanitärzellen können aus Sokalit vorgefertigt worden sein. Der Asbestgehalt in Sokalit-Platten ist schwach gebunden und setzt damit leichter Asbestfaser frei.

Ebenfalls typische Fundstellen für Asbest sind Decken- und Wandverkleidungen aus Asbestzement, auch an Balkonen und Loggien. Schachtverkleidungen gehören genauso zu den häufigen Einsatzstellen von Asbestzementplatten. Des Weiteren sind noch Fensterlaibungen, Entlüftungen bei innenliegenden Bädern und Rohre für Trinkwasser und Abwasser zu nennen.

Auch vor 1990 verwendeter Fugenkitt oder Kleber enthält oft Asbest. Typisch ist Morinol, der schwarze Fugendichtstoff, der an den Außenseiten in den Fugen zwischen den Betontafeln genutzt wurde. Morinol wurde jedoch auch im Innenbereich an Türzargen, Lüftungsschächten und Kabelkanälen genutzt.

Wir kennen die verdächtigen Einsatzstellen und führen neben der Sichtprüfung Luft-, Staub- und Materialproben durch, um den Asbestgehalt oder die Asbestfreiheit nachzuweisen.

Beratung & Infos

030 / 923 750 97

E-Mail: kontakt@floor-flex.de